3기 신도시 사전청약 일정 및 자격 7월 청약 도시 홈페이지

 

3기 신도시는 주택시장 안정을 위해 계획한 대규모 택지지구로, 남양주 왕숙신도시 · 하남 교산신도시 · 인천 계양신도시 · 고양 창릉신도시 · 부천 대장신도시 5곳이 3기 신도시로 지정되었다.

3기신도시청약일정

공급물량

남양주 왕숙신도시

• 위치: 남양주시 진접읍·진건읍, 양정동 일원
• 면적: 1,134만 ㎡ (343만 평 = 269만 평[왕숙1] + 74만 평[왕숙2])
• 호수: 6만 6000호 (5만 3000호[왕숙1] + 1만 3000호[왕숙2])
• 사업시행자: 한국토지주택공사, 남양주도시공사

하남 교산신도시

• 위치: 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 등 일원
• 면적: 649만 ㎡ (196만 평)
• 호수: 3만 2000호
• 사업시행자: 한국토지주택공사, 경기주택도시공사

인천 계양신도시

• 위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
• 면적: 약 335만 ㎡ (101만 평)
• 호수: 1만 7000호
• 사업시행자: 한국토지주택공사, 인천도시공사

고양 창릉신도시

• 위치: 고양시 창릉동, 용두동, 화전동 일원
• 면적: 813만 ㎡ (246만 평)
• 호수: 3만 8000호
• 사업시행자: 한국토지주택공사, 고양도시관리공사

부천 대장신도시

• 위치: 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원
• 면적: 343만 ㎡ (104만 평)
• 호수: 2만 호
• 사업시행자: 한국토지주택공사, 부천도시공사

이외 지역

정부의 주택공급 계획에 포함되었으나, 신도시가 아닌 지역이다.

• 과천 과천지구
  • 위치: 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원
  • 면적: 155만 ㎡ (47만 평)
  • 호수: 7000호
  • 사업시행자: 한국토지주택공사, 과천시, 경기주택도시공사

• 안산 장상지구
  • 위치: 안산시 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
  • 면적: 221만 ㎡ (67만 평)
  • 호수: 1만 3000호
  • 사업시행자: 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 안산도시공사

• 용인 구성역
  • 위치: 용인시 보정동 일원
  • 면적: 276만 ㎡
  • 호수: 1만 1000호
  • 사업시행자: 경기주택도시공사, 용인도시공사 등

• 안산 신길2지구
  • 위치: 안산시 신길동 일원
  • 면적: 75만 ㎡
  • 호수: 7000호
  • 사업시행자: 한국토지주택공사, 안산도시공사

• 수원 당수2지구
  • 위치: 수원시 당수동 일원
  • 면적: 69만 ㎡
  • 호수: 5000호
  • 시행: 한국토지주택공사

 

공급일정 7월·10월·11월·12월 4차례 공급 예정

전체 3만 200호 가운데 7월에 공급하기로 한 물량이 4400호, 10월은 9100호, 11월 4000호, 12월 1만 2700호 등입니다. 다만, 분양시기와 물량은 사업 추진과정에서 일부 변경될 수 있습니다.

7월에는 3기 신도시인 인천 계양 1100호를 비롯해 위례신도시 400호, 성남복정지구 1000호, 의왕청계2 300호 등 4개 지구가 가장 먼저 사전청약에 들어삽니다.

10월에는 남양주왕숙2 1400호와 인천검단 1200호, 파주운정 1200호, 의정부우정 1000호, 군포대야미 1000호를 공급하고 의왕월암 800호, 성남 신촌 300호, 낙생 900호, 복정2 600호 등 11개 지구에서 공급이 예정돼 있습니다.

11월에는 하남교산 1000호, 과천주암 1500호, 시흥하중 700호 등 4개 지구에서, 12월은 남양주왕숙 2300호, 부천대장 1900호 , 고양창릉 1700호 등 3기 신도시 5천900호를 비롯해 구리갈매역세권 1100호, 안산신길2 1400호 등 총 10개 지구에서 진행됩니다.

 

알면 도움되는 사전청약 QnA

3기 신도시를 비롯한 사전청약 입지의 분양가는? 사전청약 대상지 모두 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴할 것으로 판단 해당지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한가 기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하며, 의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정. 다만 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 합니다

 

 

▶사전청약은 부작용이 많아 중단되었는데, 이번에도 본 청약까지 상당한 시간이 걸리는 것 아닌가

"사전~본청약까지의 기간이 장기화되어 청약권을 포기하는 사례가 많았으나, 금번에는 사업지연 요소가 적은 입지를 대상으로 시행합니다. 토지보상이 본격적으로 진행되는 입지 중에서 문화재발굴 등의 사업지연 우려가 있는 곳은 제외하였기 때문에 사전청약 1~2년 이후에 본 청약이 가능할 것으로 예상됩니다."

알면 도움되는 주택담보대출 
주택담보대출 조정지역, 투기과열지구의 조건이 어떻게 달라졌는지를 먼저 확인해야 할 것 같습니다

 

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