지주택 절차 지역조합주택 아파트 주의점

지역조합주택은 어떤 형식으로 구매하는건가? 보통은 모집으로 현수막을 통해 홍보를 하는데, 가끔 청약 모집공고에 올라오곤 한다. 이 같은경우에는 이미 진행이 막바지에 다른 지주택조합아파트라 할 수 있을 거 같다.

요즘 치솟는 분양가로 조금 더 저렴하게 구매하고 싶은 마음으로 지역조합주택 지역조합아파트 도 알아보시는 분들이 많으실거라 생각 됩니다.

문득 왜 가격이 저렴할까?

추가비용 분담금은 안 발생하나? 

 

 

부린이 저도 궁금하여 내용을 찾아보았어요

 

 

원래 땅을 사서 사업 부지를 확보 한 뒤에 사업을 추진하는 것이 정상적인 형태의지역주택조합사업이며

문제시 되는 부분은 조합원 없이 건설업자 또는 시행사가 사업을 기획하여 땅을 매입하고 있는데 이것을 보통 속칭 ‘땅 작업’ 혹은 ‘지주작업’ 이라고 부른다고 한다. 간략히 신문에서 본 내용들인데 대략 무슨느낌인지 알거 같다.

진행되는 과정중에서도 추가 분담금이 있다고 하는데 ..어떤형태로든 피해보는 사람들이 없으면 좋겠다. 

 

지역주택조합 추진 절차도는 아래와 같다고 해요

 

대략적인 내용은 

 

지구단위계획 수립

(구역내 토지 면적 3분의 2 이상 소유자 동의)

▽

조합설립 인가

(구역 내 면적 기준 80% 이상 소유자 토지사용승낙서,건설 예정 가구수 50% 이상 조합원 모집)

▽

사업계획 승인

(선축,교통 등 각종 심의 완료, 구역 내 대지 95% 이상의 소유권 확보)

▽

착공 및 분양

▽

사용 검사 및 청산

 

위 같은 방식으로 지주택조합아파트가 설립된다고 합니다. 

 

꼼꼼히 살펴보고 현명한 본인의 선택에 후회없는 내집마련 합시다~!

 

최근 대출 규제도 완화되는 소식이 들리면서 청년과 신혼부부에게는 40년 대출도 출시 예정이라고 해요.

awon.tistory.com/55

 

미혼 세대주 청년 40년 대출 40년 주택담보대출 모기지 시행 시기는?